Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости
Довольно часто оценка объектов недвижимости требуется для юридических лиц, и именно в этот момент владельцы компаний могут столкнуться с некоторыми трудностями. Дело в том, что большинство оценщиков предоставляют услуги только физическим лицам, и часто поиск нужной организации занимает много времени.
Наша компания предлагает услуги по независимой оценке коммерческой недвижимости не только для частных, но и для юридических лиц и предприятий.
Зачем нужна и как проходит оценка коммерческой недвижимости
Организациям эта процедура часто необходима по следующим причинам:сделка покупки-продажи зданий;
- сдача помещения в аренду или залог;
- участие в судебных спорах;
- для определения величины арендной платы;
- для определения налогообложения;
- страхование имущества;
- в связи с внесением в уставный капитал;
- передача в оперативное управление и прочие хозяйственные операции.
Для оценки следует провести ряд процедур, направленных на получение достоверной и точной информации об объекте. Необходима фотосъёмка здания, прилегающей к нему территории, полный анализ существующей документации и инфраструктуры. Также обязателен осмотр объекта.
При рыночной оценке коммерческой недвижимости строго учитывается тип объекта, его назначение, год постройки, общее качество строительства, местоположение, существующее инженерно-технического оснащение, есть ли парковка возле здания или поблизости. Также оценщики обращают внимание на внешний вид здания, наличие ремонта и на право владения земельным участком, на котором стоит объект.
Документы для оценки здания
Для получения оценки недвижимости от организации нужны следующую информацию и документы:- документ о праве собственности;
- техпаспорт БТИ;
- документация на земельный участок;
- операционные затраты;
- справка о балансовой стоимости, выдаваемая бухгалтером организации;
- справка о наличии обременения на собственность (залог, судебное решений, имущественные споры т. д.).
Наши специалисты имеют все необходимые сертификаты и дипломы, требующиеся для качественного осуществления услуги.
По желанию заказчика, мы можем передать готовую отчётность лично в руки владельца объекта, при помощи личной курьерской службы. Мы гарантируем неукоснительное соблюдение Федерального Закона №135 «Об оценочной деятельности в РФ» во время выполнения оценочных работ.