Оценка рыночной стоимости земельных участков

Всё больше жителей нашей страны стремятся как можно выгоднее вложить денежные средства, не только сохранив их со временем, но и значительно преумножив. Одним из вариантов является покупка земельного участка. Города со временем всё сильнее расширяются, и часто приобретённая далеко за городом земля становится центром элитного посёлка, стремительно вырастая в цене.

Многие покупают участки «на будущее», мечтая со временем построить на его месте уютный загородный дом. Естественно, такая операция сопровождается определёнными рисками – можно в несколько раз дороже купить бесперспективный участок, продать за бесценок знающим людям свой или вообще стать жертвой мошенников.

Зачем нужна оценка земельного участка

Работа по рыночной оценке земельного участка часто требуется в следующих случаях:

• оформление сделки купли-продажи;
• передача земельного участка в залог или аренду;
• наследование участка;
• при судебных разбирательствах.

Оптимальным вариантом является обращение в соответствующую организацию, которая сможет выполнить качественную и актуальную оценку земельного участка. Причём не только её рыночной стоимости, но и инвестиционной и арендной, в случае сдачи земли в аренду.

Обращаться стоит только в компанию, предлагающую услуги именно независимой оценки, так как только в этом случае гарантирована беспристрастная оценка земли, которая не будет опираться на пожелания какой-либо из сторон. Оценка станет главным фактором при решении любых финансовых вопросов, связанных с участком, и поэтому доверять это следует только профессионалам.

Как проходит независимая оценка участка

На стоимость участков влияет большое количество внешних факторов, начиная от месторасположения и заканчивая назначением и типом земли. Отдельно выделяются земли сельскохозяйственного назначения, для которых установлены свои нормы и требования.

Оценка земли проходит с обязательной фотофиксацией объекта и полным осмотром участка. Для оценки стоимости земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности;
• данные о границах объекта;
• кадастровый план;
• справку о наличии ограничений (обременений) на использование участка (судебное постановление, имущественные споры, залог, условия договора и т. д.)
• удостоверение личности владельца участка (паспорт).

Следует помнить, что выполненная профессионалами оценка земельного участка являете гарантией надёжного вложения ваших средств.